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공인중개사 문제·해설
공인중개사 1·2차 시험 대비 문제입니다. 모든 정답에 공인중개사법·시행령·민법 등 근거 조문의 원문과 법령 시행일·확인일을 붙였습니다.
과목별 문제
원 그래프는 이 기기(또는 계정)에서 맞힌 비율입니다.
공인중개사법 총칙 — 목적·용어의 정의·중개대상물·정책심의위원회
공인중개사법 제1조~제3조와 시행령 제1조의2·제2조로 법의 목적, ‘중개’·‘개업공인중개사’·‘중개보조원’ 등 용어의 정의, 중개대상물의 범위, 공인중개사 정책심의위원회를 조문 원문으로 확인합니다.
공인중개사 자격 — 자격시험·자격증·결격사유·자격증 대여 금지
공인중개사법 제2장(제4조~제8조)과 시행령 제3조~제11조, 시행규칙 제2조·제3조로 자격시험의 시행 주체와 방법, 합격자 결정, 부정행위자 제재, 자격증 교부·재교부, 결격사유, 자격증 대여·유사명칭 사용 금지를 조문 원문으로 확인합니다.
공인중개사 시험 한눈에 보기
모든 수치는 시행기관·법령 원문으로 확인한 값이며, 출처와 확인일을 함께 적었습니다.
출제범위와 단원 대응표
공식 출제범위: 공인중개사법 시행령 별표 1 (공인중개사자격시험의 시험과목) (별표 1 <개정 2017. 1. 17.>, 2026. 8. 28. 시행 시행령, 확인일 2026-11-08)
| 시험 과목 · 출제범위 | 이 사이트의 단원 |
|---|---|
| 1차 · 부동산학개론 부동산감정평가론을 포함한다 |
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| 1차 · 민법 및 민사특별법 총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차, 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
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| 2차 · 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 「공인중개사법」, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 |
공인중개사법 총칙 — 목적·용어의 정의·중개대상물·정책심의위원회 공인중개사 자격 — 자격시험·자격증·결격사유·자격증 대여 금지 |
| 2차 · 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 「부동산등기법」, 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 제2장제4절 및 제3장 |
|
| 2차 · 부동산공법 국토계획법·건축법·도시개발법·도시정비법·주택법·농지법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
이 문제집이 근거로 삼은 자료
근거로 인용한 횟수가 많은 순서입니다.
| 자료 | 종류 | 발행 | 인용 |
|---|---|---|---|
| 공인중개사법 시행령 | 시행령 | 법제처 국가법령정보센터 | 70회 |
| 공인중개사법 | 법률 | 법제처 국가법령정보센터 | 44회 |
| 공인중개사법 시행규칙 | 시행규칙 | 법제처 국가법령정보센터 | 4회 |
| 공인중개사법 시행령 [별표 1] 공인중개사자격시험의 시험과목 | 시행령 | 법제처 국가법령정보센터 | 2회 |
| 형법 | 법률 | 법제처 국가법령정보센터 | 2회 |
| 입목에 관한 법률 | 법률 | 법제처 국가법령정보센터 | 1회 |
자주 묻는 질문
공인중개사 시험은 1년에 몇 번 있나요?
매년 1회 이상 (출처: 공인중개사법 시행령, 확인일 2026-11-08)
공인중개사 시험은 몇 점이면 합격인가요?
매과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상 (매과목 100점 만점) 1차·2차 모두 같은 기준입니다. 2차는 선발예정인원을 미리 공고한 경우 고득점자 순으로 결정할 수 있습니다(시행령 제10조 제2항 단서). (출처: 공인중개사법 시행령, 확인일 2026-11-08)
공인중개사 1차 시험 과목은 무엇인가요?
부동산학개론(부동산감정평가론 포함), 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 민법은 총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차가 범위입니다. (출처: 공인중개사법 시행령 별표 1, 확인일 2026-11-08)
공인중개사 2차 시험 과목은 무엇인가요?
공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법, 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 (출처: 공인중개사법 시행령 별표 1, 확인일 2026-11-08)
공인중개사 시험은 어떻게 구성되나요?
제1차시험과 제2차시험으로 구분해 시행 제2차시험은 제1차시험에 합격한 사람을 대상으로 합니다. 1·2차를 같은 날 시행할 수도 있으며, 이 경우 1차에 불합격하면 2차는 무효입니다(시행령 제5조 제2항·제3항). (출처: 공인중개사법 시행령, 확인일 2026-11-08)
공인중개사 1차에 합격하면 다음 해에 1차를 면제받나요?
다음 회 시험에 한해 제1차시험 면제 (출처: 공인중개사법 시행령, 확인일 2026-11-08)
공인중개사 업데이트 기록
- 문제 추가공인중개사 ‘공인중개사법 총칙’ 단원 24문제를 처음 공개했습니다(OX 10·객관식 10·보기 조합 4). 모든 문제에 공인중개사법·시행령 조문 원문과 법령 기준일을 붙였고, 작성자와 다른 검산자가 원문과 대조해 승인한 문제만 실었습니다.
- 문제 추가공인중개사 ‘공인중개사 자격시험·자격증·결격사유’ 단원 22문제를 처음 공개했습니다. 자격시험의 시행 주체와 방법, 합격자 결정, 부정행위자 제재, 자격증 교부, 결격사유, 자격증 대여·유사명칭 사용 금지를 공인중개사법·시행령·시행규칙 조문 원문으로 확인할 수 있습니다.
- 문제 추가‘공인중개사 자격시험·자격증·결격사유’ 단원에 2문제를 추가했습니다(제1·2차시험을 동시에 시행하지 않는 경우의 제2차시험 출제 방식, 공인중개사 결격사유와 중개사무소 개설등록 결격사유의 차이). 검산을 거쳐 근거 조문을 보강한 뒤 공개했습니다.